Ипотечный брокер – это человек, который осуществляет помощь в сделках с недвижимостью, когда человеку требуется помощь при покупке квартиры с привлечение денежных средств банка, так называемого, ипотечного договора.
До кризиса 2008 года, когда активно развивался рынок недвижимости, многие риэлтерские конторы предлагали помощь при покупке квартиры с привлечением денег банка и получении ипотечного кредита. Для чего в агентствах недвижимости всегда был сотрудник специалист по ипотеке. Таким образом, эти агентства могли достаточно профессионально предлагать услуги по покупке недвижимости в кредит.
Сегодня не каждое агентство недвижимости может похвастать такого рода услугами. Да и сам самих ипотечный брокеров заметно поубавилось.
При выборе ипотечного брокера надо руководствоваться, принципом скупой платит дважды, не стоит искать недорогого ипотечного брокера, скорее всего и качество услуги будет соответствовать цене. Конечно, абсолютных правил выбора ипотечного брокера нет. Хороший брокеру просто необходимо отлично ориентироваться на рынке недвижимости, Лучше привлекать к сделке опытного риэлтора, который обладает достаточным опытом.
Хорошему брокеру, прежде чем начать работу с клиентом, нужно провести анализ возможностей самого заемщика, оценить перспективы на получение ипотечного кредита, так как ипотечный кредит должен полностью устраивать заемщика. Иногда клиенты для получения кредита стараются показать себя в более выгодном свете, стараются в заявке на получение кредита указать более высокий доход. Ипотечный брокер ни в коем случае не должен идти на поводу у клиента. Иначе при отказе банка выдать ипотечный кредит заемщику, есть вероятность, ему не выдадут кредит и в других банках.
Служба безопасности банков сегодня работает сообща. И задача ипотечного брокера известить об этом своего клиента. А возможность отказа банком в предоставлении ипотечного кредита должна быть прописана в договоре на услуги ипотечного брокера.
Именно этот пункт даст возможность клиенту вернуть аванс, если банк отказал ему в выдаче кредита. Сопровождать своего клиента ипотечный брокер должен не до момента завершения сделки, а до окончательного получения денежных средств по договору ипотеки.
