Ипотечный кредит — это долгосрочное финансовое обязательство, которое для многих людей является единственным шансом приобрести недвижимость. Те, кто берет такой кредит, могут выбирать между фиксированной и плавающей процентной ставкой. Этот выбор оказывает реальное влияние на процентную ставку, которая зачастую составляет значительную часть финансовых обязательств. По этой причине важно тщательно рассмотреть все имеющиеся варианты, прежде чем брать ипотечный кредит.
Ипотека — это финансовое обязательство, которое обычно берется на 25 или 30 лет. Почти каждый банк предлагает кредит на недвижимость, поэтому стоит тщательно рассмотреть все варианты, прежде чем остановить свой выбор на каком-то конкретном решении.
Ипотечный кредит — как найти лучшее предложение?
Ипотека является долгосрочным финансовым обязательством, которое обязывает заемщика регулярно вносить платежи. Предоставление такого кредита зависит, в частности, от следующих условий на получаемый ими доход и размер собственного вклада. Поскольку это серьезное обязательство, рекомендуется сравнить все имеющиеся варианты и воспользоваться ипотечным калькулятором, прежде чем принять решение о предложении конкретного банка.
Ипотека с плавающей ставкой
Банки предлагают ипотечные кредиты с фиксированной или переменной процентной ставкой, что является гораздо более распространенным вариантом на финансовом рынке. Если выбран второй вариант, то процентная ставка по ипотеке зависит в основном от:
• учетная ставка, размер которой определяется на межбанковском рынке. Эта величина представляет собой среднее арифметическое процентных ставок в наиболее популярных банках, работающих на российском финансовом рынке,
• маржа устанавливается отдельным банком, поэтому клиент может договориться о более низкой ставке. При ее установлении банк учитывает сумму кредита и размер собственного взноса.
Ипотека с фиксированной ставкой
Ипотека с фиксированной процентной ставкой встречается редко. Ее главное преимущество — заранее определенная сумма взносов, позволяющая тщательно планировать домашний бюджет. Тем, кто выбирает кредит с фиксированной ставкой, следует помнить о том, что банк может взимать дополнительные комиссии в случае досрочного погашения обязательства. Кроме того, обычно стоимость кредита с таким типом процентной ставки намного выше, чем при ипотеке с плавающей ставкой.
