Как получить ипотеку по двум документам?

Не каждый может похвастаться официальным заработком, но сегодня это не является препятствием в оформлении кредита. Если заемщик не может подтвердить собственные доходы, можно смело подавать заявку в банк. Причем одобрят не только кредитную карту или кредит наличными, но даже и ипотеку.

Однако в этом случае условия кредитования будут не совсем выгодными, а требования к клиенту – завышенными. Ипотечный кредит выдадут под высокую ставку, которая может достигать 20% годовых, что в пересчете на немаленькую сумму жилья означает большую переплату. Срок возврата денег банку не должен превышать 20 лет, а одобренная сумма будет составлять максимум 50% от стоимости квартиры. 

То есть, первоначальный взнос по такой ипотеке не может быть менее половины цены недвижимости, в противном случае по заявке поступит автоматический отказ. При этом банк не одобрит и ипотеку с первоначальным взносом более 70%, в этом случае на недостающую сумму целесообразнее оформить обычный кредит наличными. 

Среди требований к заемщикам:

  • Возраст – от 25 лет.
  • Семейная пара (одинокие заемщики будут проходить более тщательную проверку).
  • Отсутствие других действующих кредитов. Даже если есть кредитка на 5000 рублей, причем с не потраченным балансом, ее нужно закрыть. 
  • Нет просрочек в прошлом. Не считается просрочкой невнесение платежа в течение 9 дней после даты платежа. То есть, если заемщик внес деньги на 10-ый день, это не отразится на кредитной истории.
  • Высшее образование. Пункт необязательный, но если предоставить в банк диплом, вероятность одобрения будет выше.

Из документов потребуется паспорт и второй документ на выбор. Это может быть справка о доходах по форме банка или любой другой документ, подтверждающий финансовое благополучие будущего покупателя квадратных метров. Например, загранпаспорт с отметками о выезде за пределы страны за последний год, полис ДМС, ПТС на иномарку не старше 4 лет.

Рекомендуем:  Ипотечное кредитование: преимущества и недостатки

Идеальный вариант, если заемщик является зарплатным клиентом банка, либо у него есть вклад в банке или дебетовая карта, которая ежемесячно пополняется. В этом случае ипотеку одобрят в ближайшие несколько дней. 

Подать заявку можно с сайта банка, тогда заранее будут известны ставка, сумма и срок. Далее необходимо с документами посетить отделение банка, который в дальнейшем оценит квартиру и перечислит средства на счет продавца. Вся процедура занимает около месяца.

Релиз был подготовлен, специалистами портала: kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *