Как оформить кредит на земельный участок?

В получении кредита на земельный участок есть немало сложностей, возникающих, прежде всего, из-за того, что земля – не такой уж простой объект для залога. Во-первых, стоимость участка определяется рядом важных особенностей: от месторасположения, до степени развитости инфраструктуры (коммуникационной, дорожной и т. д.). Во-вторых, на залоговой земле могут быть построены те или иные строения, и тогда отношения между их владельцами и банком существенно осложнятся. Поэтому земля под залог для банка грозит рядом возможных сложностей, которых все хотели бы избежать.

Что такое целевой займ на покупку земли?

Целевой займ на покупку земли подразумевает, что деньги могут быть потрачены только для этого, а земля переходит под залог уже после оформления кредита и покупки и передачи в собственность заемщика участка. Для банков это не то же самое, что выдать кредит на любые нужды и сразу же оформить в качестве залога землю, которая уже принадлежит заемщику.

Отсюда и ряд отличий ипотечного кредитования на землю от других видов кредита. Чаще всего по первому виду займов ставка будет выше, чем по второму. И оформление в целом будет сложнее и продлится дольше, если клиент берет целевой займ, и земли в его собственности еще нет.

Чтобы максимально упростить процесс оформления кредита и увеличить шансы на его получение, заемщику предстоит собрать некоторые документы и потратиться на профессиональную оценку стоимости земельного участка и, возможно, на услуги нотариуса. Важный фактор – страховка участка.

Документы пригодятся следующие:

  1. Правоустанавливающий (государственный) акт на землю,
  2. Заключение профессионального оценщика о стоимости земли,
  3. Справку о том, что на использование участка у владельца нет (не будет) никаких ограничений.
Рекомендуем:  Взять кредит наличными: Процесс оформления 2019 год

Существенно облегчит получения кредита и удешевит его возможность предоставить в залог по кредиту любое ликвидное имущество.

Если все вышеперечисленное заемщик сможет предоставить банку, то ставка будет невысокой (опять же, ее величина зависит от организации, минимальная граница примерно 8%). В противном случае переплачивать придется вплоть до 40% в год. Это, не считая дополнительных комиссий.

Таким образом, только предоставление всех необходимых документов, залога, выполнение всех требований банка сделают кредит на землю максимально дешевым.

Релиз был подготовлен, специалистами портала: kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *