Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки – это не что иное, как перекредитование. К примеру, взяв ещё лет, пять тому назад займ в одном банке, вы можете перезанять необходимую для погашения кредита, сумму денег в другом учреждении. Причём, повторный займ будет выгодным, поскольку рефинансирование ипотечных кредитов подразумевает под собой более низкую процентную ставку.

Подобный продукт введён далеко не из-за желания помочь клиентам справиться с долгами, напротив, для привлечения клиентов. Ведь рассчитавшись с банком «А», вы автоматически становитесь должником банка «Б». Выгодность рефинансирования ипотечного кредитования может быть только тогда, когда разница между процентными ставками двух банков равна 2-3%. 

В противном случае не имеет никакого смысла идти в банк за рефинансированием. Объяснение очень простое. Не стоит забывать, что во время переоформления, вы берёте на себя все финансовые затраты и временные по перерегистрации и переоформлению страховки, залогового имущества, а также документов на получение нового займа.

Следовательно, финансовый смысл обращаться за рефинансированием ипотечного кредитования есть только в том случае, если заем был осуществлен в банке 4-5 лет назад. Дело в том, что за последние два года, на рынке банковских услуг произошло множество реформаций, в ходе которых ставки по ипотеке были значительно сокращены (с 30-40% до 10-20% годовых).

Также, следует отметить, что воспользоваться рефинансированием хоть и может каждый, однако получить одобрение на заявку не так и легко. Среди документов, которые требуются для рефинансирования ипотечного кредитования есть и специальная справка с предыдущего банка. Однако стоит признать, что сей документ ещё не говорит о том, что вы добросовестный плательщик. Потому большую роль при оформлении рефинансирования будет играть ваша справка о доходах и значительный имущественный залог.