Досрочное погашение кредита, что вы должны знать?

Вы должны знать, что в первые годы погашения кредита банки больше всего зарабатывают, потому что проценты рассчитываются на основе общей суммы займа, предоставленного клиенту. И если клиент купил страховку жилья, страховку низкого депозита или зачислил комиссию и другие сборы с займом, то проценты начисляются от общей суммы! 

Если клиент уже во время получения кредита рассчитывает на то, что он вскоре сможет погасить все выплаты досрочно, необходимо проверить это условие в договоре. Зачастую банки взимают комиссию с суммы, которую они возвращают, но только за первые несколько лет ранее объявленной выплаты. 

Чаще всего мы находим значение 3 года, но, например, в некоторых банках оно составляет до 5 лет (но плата является движимой и уменьшается с 5 до 1% в пятом году). Комиссия обычно колеблется около 1% и рассчитывается на сумму задолженности. Если вы рассчитываете стоимость такой операции на простейшем калькуляторе, то платите банку единовременную комиссию, а не ссуду с процентами в течение следующих нескольких десятков лет. Банк в этой комиссии возмещает убытки по ожидаемым процентам. 

Некоторые банки также дают возможность досрочного погашения кредита. Несмотря на дополнительные расходы, стоит использовать эту форму сокращения долга. Вам просто нужно помнить, чтобы пересчитать затраты на эту операцию с процентами, которые вы экономите в этот переплаченный период времени. 

Чем большую часть займа мы возвращаем, тем больше у нас сбережений. Ситуация немного хуже с кредитами в иностранной валюте. Здесь необходимо проверить текущие курсы обмена и сравнить их со стоимостью валюты на момент получения кредита и стоимостью жилья. 

Обычно предполагается, что при высоком обменном курсе безопаснее всего дождаться его падения.